Vừa qua, UBND TPHCM có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Bình Mỹ – khu 2 (trung tâm xã) xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi với tổng diện tích khu vực quy hoạch 58,05 ha.
Phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư xã Bình Mỹ – khu 2 huyện Củ Chi
Theo đó, Vị trí khu vực quy hoạch thuộc một phần ấp 5 và ấp 6A, xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi; được giới hạn bởi phía Đông giáp sông Sài Gòn; phía Tây giáp đường Tỉnh lộ 9; phía Nam giáp đất ruộng; phía Bắc giáp rạch hiện hữu.
Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu cải tạo chỉnh trang xen cài xây mới kết hợp xây dựng mới, đầu tư xây dựng hạ tầng xã hội; Khu công trình dịch vụ công cộng phục vụ dân cư trong khu quy hoạch và xã Bình Mỹ.
Dự báo quy mô dân số trong khu vực quy hoạch 4.000 người. Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu 145,13 m2/người. Chỉ tiêu đất đơn vị ở trung bình toàn khu 106,48 m2/người. Mật độ xây dựng chung 22%. Tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng. Tổ chức không gian kiến trúc dựa trên đặc điểm hiện trạng, các khu chức năng quy mô hợp lý, phù hợp với tính chất hoạt động nhằm tạo các không gian kiến trúc đa dạng.
Giữ lại các khu dân cư tập trung ổn định, tạo mạng lưới giao thông thông suốt cho toàn khu quy hoạch và khu vực lân cận. Các công trình công cộng hiện hữu được giữ lại, cải tạo nâng cấp. Đồng thời bố trí thêm công trình giáo dục, công viên đảm bảo phục vụ cho người dân dựa trên nguyên tắc bảo đảm bán kính phục vụ và chỉ tiêu sử dụng đất. Các khu chức năng (dân cư, công trình công cộng, cây xanh,…) được bố trí xen cài đáp ứng nhu cầu một không gian sống của đô thị và tạo cảnh quan sinh động, hài hòa. Dọc sông rạch tổ chức mảng xanh kết hợp mặt nước tạo cảnh quan thoáng mát, góp phần cải thiện vi khí hậu môi trường.(TTQH)
