UBND TPHCM vừa chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM về việc điều chỉnh quy hoạch huyện Củ Chi. Theo đề xuất của sở này, nhiều khu vực, tuyến đường đã được điều chỉnh lộ giới, thay đổi chức năng sử dụng đất. Báo SGGP xin trân trọng giới thiệu đến bạn đọc việc điều chỉnh quy hoạch này.
Xem thêm: Thông tin Quy hoạch trên địa bàn Huyện Củ Chi
Dân cư bên chợ Tân Phú Trung, huyện Củ Ch
Các khu vực được điều chỉnh
- Khu dân cư liên xã Phước Vĩnh An – Tân Phú Trung có diện tích 1,23ha, được điều chỉnh quy hoạch từ đất giáo dục sang đất dân cư trừ diện tích văn phòng ấp 2 và trường khoảng 2.000m².
- Khu dân cư thị trấn Tân Phú Trung (khu 1) có diện tích hơn 1,5ha được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh – mặt nước sử dụng công cộng, đất công trình dịch vụ đô thị sang đất nhà ở hiện hữu cải tạo.
- Khu dân cư Tân Phú Trung có diện tích 0,9ha được điều chỉnh từ đất xây dựng công trình hành chính công cộng thành đất dân cư hiện hữu.
- Thị tứ Trung Lập Thượng (khu 1) với diện tích hơn 29ha có 3 khu vực được điều chỉnh. Khu được quy hoạch thành đất xây dựng trường mần non được điều chỉnh thành khu dân cư và đường giao thông. Khu được quy hoạch để xây dựng khu dân cư mới được điều chỉnh thành đất xây dựng trường mần non. Khu được quy hoạch làm đất giáo dục (sân bóng ấp 3 hiện hữu) được điều chỉnh thành đất xây dựng trung tâm văn hóa thể dục, thể thao.
- Khu dân cư Phước Vĩnh An (khu 2) có diện tích hơn 3ha được điều chỉnh quy hoạch khoảng 1ha từ đất cây xanh sang đất sang dành cho đất giáo dục; 2ha còn lại vẫn là đất cây xanh.
- Khu dân cư Bàu Đưng (khu 2) diện tích 4,5ha được điều chỉnh khoảng 3.000m² từ đất công trình công cộng thành đất dân cư. Phần còn lại vẫn là đất công trình công cộng.
- Khu dân cư Tân Thông Hội (khu 1) diện tích hơn 1,8ha được điều chỉnh quy hoạch khoảng 5.000m² từ khu dân cư hiện hữu sang đất dành cho giáo dục.
- Khu dân cư Tân Thông Hội (khu 4) diện tích khoảng 1ha được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh sang đất khu dân cư.
- Khu dân cư thị trấn Phú Hòa Đông, diện tích khoảng 1ha được điều chỉnh quy hoạch từ đất cây xanh, đất giáo dục thành đất khu dân cư.
- Khu dân cư xã Phú Hòa Đông (khu 3) diện tích khoảng 14ha có 4 khu vực được điều chỉnh quy hoạch. Khu được quy hoạch làm đất dân cư (9,67ha) được điều chỉnh khoảng 2ha làm đất cây xanh. 3 khu vực còn lại được quy hoạch làm đất giáo dục, đất công trình dịch vụ được điều chỉnh sang đất dân cư.
- Khu tái định cư Phạm Văn Cội diện tích khoảng 4,5ha có 6 khu vực được điều chỉnh quy hoạch. Khu được quy hoạch là đất văn hóa (0,43ha) được điều chỉnh thành khu dân cư và đài tưởng niệm. Hai khu được quy hoạch là đất dân cư (2ha) được điều chỉnh thành đất thương mại (chợ) và nhà văn hóa. Ba khu vực còn lại được quy hoạch làm chợ, trung tâm hành chính, thể dục thể thao được cập nhật lại ranh theo hiện trạng.
- Khu dân cư Tân Thạnh Tây (khu 2) diện tích hơn 1,5ha được điều chỉnh quy hoạch từ đất dân cư sang đất giáo dục.
- Khu dân cư Tân Thạnh Tây (khu 1) diện tích gần 43ha được điều chỉnh quy hoạch từ đất dân cư sang đất dân cư và cơ sở y tế.
- Khu dân cư Tân Thạnh Đông (khu 1) diện tích gần 3 ha. Được điều chỉnh quy hoạch phần diện tích đất cây xanh (0,28ha) thành một phần khu dân cư. Phần được quy hoạch làm đất thể dục, thể thao: giữ nguyên.
- Khu dân cư xã Trung Lập Hạ (khu 2) diện tích gần 3ha được điều chỉnh quy hoạch từ đất dành cho Trường Lê Văn Thế thành đất cho trường mầm non Trung Lập Hạ.
- Khu dân cư xã Trung Lập Hạ (khu 3) diện tích khoảng 1ha được điều chỉnh quy hoạch từ đất công trình dịch vụ công cộng thành đất hỗn hợp.
- Khu dân cư liên xã Tân An Hội – Trung Lập Hạ diện tích gần 2ha được điều chỉnh quy hoạch từ đất công trình dịch vụ thương mại, dịch vụ công cộng thành đất hỗn hợp.
- Khu dân cư và công viên huyện lỵ diện tích khoảng 1ha được điều chỉnh quy hoạch từ đất dân cư, giáo dục, cây xanh thành đất dành cho Trường Tiểu học Lê Thị Pha.
- Khu làng nghề hoa – cây kiểng – cá cảnh được điều chỉnh quy hoạch từ đất thương mại sang đất hỗn hợp.
Các tuyến đường giao thông được điều chỉnh
- Các tuyến đường giao thông dự kiến trong các đồ án quy hoạch của xã Phước Tĩnh An, khu dân cư An Nhơn Tây (khu 2, 3, 5) và khu dân cư Bàu Đưng (khu 2) sẽ giảm lộ giới theo quy hoạch trên cơ sở điều chỉnh tổng thể mạng lưới đường ở khu vực này.
- Khu dân cư Tân Thông Hội (khu 2): xóa quy hoạch các tuyến đường dự phóng 5, 6, 7, 9, 10, 11; giữ lại các tuyến đường giao thông hiện hữu.
- Khu dân cư Tân Thông Hội (khu 1): xóa quy hoạch các tuyến đường dự phóng, giữ theo các tuyến đường hiện hữu.
- Khu dân cư Tân Thông Hội (khu 4): giảm lộ giới đường D5 xuống còn 16m.
- Khu dân cư thị trấn Phú Hòa Đông: xóa quy hoạch các tuyến đường dự phóng, giữ theo các tuyến đường hiện hữu.
- Khu dân cư xã Phú Hòa Đông (khu 2): xóa quy hoạch các tuyến đường dự phóng, giữ theo các tuyến đường hiện hữu.
- Khu dân cư Hòa Phú (khu 1): sẽ nghiên cứu xóa quy hoạch một số tuyến đường.
- Khu dân cư xã Trung Lập Hạ (khu 2): nghiên cứu điều chỉnh lộ giới và phương án kết nối giao thông cho đường dự phóng số 2.
- Khu dân cư xã Trung Lập Hạ: đường số 2, 3, 4, 5 sẽ nghiên cứu xóa đoạn dự phóng và nắn tuyến.
- Khu dân cư trung tâm xã Phú Mỹ Hưng: xóa quy hoạch đường D2.
- Khu dân cư ngã năm Tân Quy: xóa quy hoạch đường dự kiến D2, D3, N4.
- Khu trung tâm và dân cư xã Trung An: điều chỉnh lộ giới đường N2 từ 16m xuống còn 13m. Xóa bỏ quy hoạch các đường dự phóng L38, L39, các tuyến đường giữa các ô 1.19, 1.2, 1.27.
Các khu vực giữ nguyên quy hoạch
- Khu dân cư liên xã Phước Vĩnh An – Tân Phú Trung diện tích 0,57 ha được quy hoạch là đất cây xanh sử dụng công cộng.
- Thị tứ Trung Lập Thượng (khu 2) diện tích 0,47ha được quy hoạch đất xây trường mầm non.
- Khu dân cư Phước Vĩnh An (khu 2) diện tích gần 2ha được quy hoạch là đất giáo dục và đất trồng cây xanh.
- Khu dân cư An Nhơn Tây (khu 2) diện tích gần 9ha được quy hoạch là đất cây xanh, trường học, nhà trẻ.
- Khu dân cư An Nhơn Tây (khu 5) diện tích hơn 6ha được quy hoạch là đất cây xanh, trường học.
- Khu dân cư xã Tân An Hội (khu 2) diện tích gần 3ha được quy hoạch là đất công viên cây xanh, trường học.
- Khu dân cư Tân Thông Hội (khu 3) diện tích gần 1ha được quy hoạch là đất cây xanh.
- Khu dân cư thị trấn Phú Hòa Đông diện tích khoảng 3ha được quy hoạch là đất giáo dục.
- Khu dân cư xã Phú Hòa Đông (khu 2) diện tích khoảng 6ha được quy hoạch là đất cây xanh, giáo dục.
- Khu dân cư xã Phú Hòa Đông (khu 3) diện tích hơn 3ha được quy hoạch là đất giáo dục, công trình dịch vụ.
- Khu trung tâm và dân cư xã An Phú diện tích khoảng 12ha được quy hoạch là đất nông nghiệp sinh thái kết hợp nhà vườn.
- Khu dân cư xã Bình Mỹ (khu 2 – trung tâm xã) diện tích gần 3ha được quy hoạch là đất cây xanh.
- Khu dân cư Hòa Phú (khu 1) diện tích hơn 8 ha được quy hoạch là đất giáo dục, cây xanh, công trình văn hóa.
- Khu dân cư Tân Thạnh Tây (khu 3) diện tích gần 1ha được quy hoạch là đất cây xanh, giáo dục.
- Khu dân cư Tân Thạnh Tây (khu 1) diện tích hơn 3ha được quy hoạch là đất cây xanh.
- Khu dân cư Tân Thạnh Đông (khu 1) diện tích hơn 1ha được quy hoạch là đất cây xanh.
- Khu dân cư thị trấn huyện lỵ, diện tích 0,42ha được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ.
- Khu dân cư thị trấn huyện lỵ – xã Tân An Hội, dịch tích gần 3ha được quy hoạch là đất cây xanh và xây trường mầm non, trung học cơ sở mới.
- Khu dân cư và công viên huyện lỵ, diện tích hơn 2ha được quy hoạch là đất cây xanh.
- Khu trung tâm huyện lỵ, diện tích gần 1ha được quy hoach là đất cây xanh.
- Khu ngã năm Tân Quy, diện tích gần 27ha được quy hoạch là đất cây xanh và xây trường mầm non, trung học cơ sở mới.
- Khu trung tâm xã Trung An được quy hoạch là đất cây xanh.
- Khu làng nghề hoa – cây kiểng được quy hoạch là đất cây xanh và xây trường mầm non, trung học cơ sở mới.
Khu vực sẽ tiếp tục điều chỉnh quy hoạch
Khu dân cư liên xã Phước Vĩnh An – Tân Phú Trung, Khu dân cư Tân Phú Trung (khu 2, khu 3), khu thị tứ Trung Lập Thượng (khu 1), khu dân cư Phước Vĩnh An (khu 2), khu dân cư An Nhơn Tây (khu 2, khu 3, khu 5), khu dân cư Tân Thông Hội (khu 1, khu 2), khu dân cư thị trấn Phú Hòa Đông (khu 2, khu 3), khu dân cư xã Phước Hiệp, khu dân cư Hòa Phú (khu 1), khu dân cư Tân Thạnh Tây (khu 1), khu dân cư xã Tân Lập Hạ (khu 2, khu 3), khu dân cư Tân Thạnh Đông (khu 1, khu 2), khu dân cư Tân Quy, khu dân cư thị trấn huyện lỵ, khu dân cư và công viên huyện lỵ.
Theo Sài Gòn Giải Phóng
